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    合同产生异议想要终止合同要怎么写书面材料通

    文章来源:未知;时间:2019-10-26 03:25

      我和一房产中介及买家签订过一份房屋买卖合同,现在因为中介方工作不尽责造成目前合同无法继续履行下去,我想中止这份合同继续履行下去,要怎么告知中介方及买方,诸如通知、函之类的文本...

      我和一房产中介及买家签订过一份房屋买卖合同,现在因为中介方工作不尽责造成目前合同无法继续履行下去,我想中止这份合同继续履行下去,要怎么告知中介方及买方,诸如通知、函之类的文本材料给对方?要怎么写?是不是一定要发律师函?律师事务所说,发一分函就要收费1000元费用。

      wangyinfff朋友,我们是三方协议,其中有一条是中介方(也就是合同中的丙方)签合同前承诺要他们负责完成的,结果他们现在无法完成,致使整个合同不能按原来合同拟定的继续下去,所以我要中止这份合同。但是有一个问题,中介的承诺是我通过语音形式录下来的,不知道有没有效。展开我来答

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      2、你说由于中介工作造成无法履约,你说得非常含糊;是中介工作不尽责任,造成在合同方面你违约了还是买家违约了?

      同时还需要明确的是——我们抛开中介工作职责不谈,如果是你在合同条款上违约了,你要终止合同的话,你准备按照合同约定给予买家赔偿么?如果是买家违约了,你准备向他索取合同约定的赔偿么?(注意抛开中介不谈)

      为什么我这么问啊:因为,正常情况下,如果中介不是违规操作,那么上下家不可能将对另外一方的赔偿转介到中介身上的。

      如果是你的买家违反合同约定,并且在终止合同的赔偿方面没有异议的话,你要终止合同,那么就直接向中介和买家发一封书面挂号信,写清楚事情经过并写清楚对方违反合同哪一条,你凭哪一条来行使你单方终止合同权利。

      但是有两点给你说清楚,(一)你发了信不等于事情结束了,发信甚至是律师函是为了日后法律诉讼提供有力的书面证据。整个过程还很长,因为开始交易了,牵涉到的房屋,已经交易的资金都将被冻结。(二)如果是你违约了,你是没有权利发这个信,没有行使单方终止的权利的。

      中介工作不尽责任的官司我看得多了,很少有能将赔偿转介过去的,除非中介是违反规定操作,否则都是上家下家违约一方承担。

      最后————一旦要单方面终止合同了,就要准备打官司了,那是旷日持久的事情,对于你的房屋出售很不利,最好还是双方坐下来和中介协商,等你的房屋卖掉了,再拿上中介不尽职责的证据去消费者协会告他们。

      还有如果要发挂号信一定要是合同上面的对方地址,否者对方以没有受到为理由,拒绝对你的信笺提出回复。

      你如果一定要解除合同时,要想办法找到卖方今后有可能不能履行合同的证据,使用抗辩权,不要把注意力集中在中介上,依照合同法427条居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬。

      

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      同时,业内人士表示,第13.3计价部分,“依据不同的项目特点进行计价,如对于废水处理,可按‘收益=处理成本×流量’进行计算”,未体现乙方回报。

      可当邱某等完成工作任务后,公司起初借口尚未从建设单位获取工程款而一再拖延工资,后来干脆以其分包劳务未获得建设单位同意,属于违法分包、不具有法律效力为由拒绝支付。

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