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    装修合同的内容都有哪些

    文章来源:未知;时间:2019-07-31 02:57

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      展开全部装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。这个合同是依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况,在双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜达成的协议。

      签订装修合同是日常生活中一项重要的法律活动,合同条款是否完善直接关系到发包方的切身利益。为了尽可能保护发包方在装修合同中的合法、合理利益,对于相关条款应明确约定,凯时娱乐app,所以在签订合同时,一定要谨慎。

      1、确认承包方的主体资格是否真实与合法,是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求。

      3、了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力,必要时可以去参观发包方正在施工的装修现场。

      在合同中关于材料应进行详细的约定,如可约定由承包人提供的材料、设备,承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验。

      承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准,有质量检验合格证明,同时必须符合国家环保标准。若承包方提供的材料和设备不符合标准,应当立即更换和重做。

      在合同中,应对工期进行明确的约定,承包方应按期完成工程。如果因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期应当顺延。但如因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延。

      装修合同中,作为承包方,应注意对承包事项的基本信息进行准确、详细约定,应严格按照设计图纸和质量标准施工。

      1、对于产品质量标准应进行明确约定,按国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准,以避免产品质量标准方面发生争议。

      2、承包方应严格按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工,按照发包方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程,确保质量。

      

      为保障发包方的合理利益,应在合同中明确约定,对隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

      装修合同应约定,工程竣工后,承包方应通知发包方验收,发包方在合理时间内组织验收,并办理验收移交手续。如果发包方不能在规定时间内组织验收,及时通知承包方另行安排时间验收。若发包方在验收时发现不符合质量标准的,可要求承包方赔偿或返工。

      为了保障发包方的利益,双方应在合同中明确约定保修期,保修期在验收合格后起算,双方可在验收合格后填写工程保修单。

      为了避免风险,应特别注意在装修合同中对价款支付时间、方式、违约责任等进行明确约定。

      2、明确约定款项支付时间,开工前发包方支付相当于总价款20%的工程款;完成50%的工程量后,支付相当于总价款30%的工程款;竣工验收后,支付总价款50%的工程款。

      2009年1月,博宇公司进场。2009年1月15日,中国水电建设集团路桥工程有限公司贵广铁路工程指挥部第一项目部(以下简称项目部)(甲方)与博宇公司(乙方)签订《设备使用协议》,约定:一、使用设备时间为2009年1月15日起租至甲方不再使用为止。二、进出场费用由乙方承担;甲方当月使用乙方设备使用费在次月5至15日内与乙方集中结算。三、设备用油均由乙方自行负责提供,其费用已含在各设备台时单价中,不予单独结算。……当月的油料款由甲方在乙方当月的设备使用费中扣除。五、如乙方需在甲方处调用其他材料,甲方将按甲方的材料管理办法执行,其费用在结算设备费中扣除。2009年4月25日,项目部(甲方)与博宇公司(乙方)签订《劳务协议》,约定:因甲方施工需要,需雇佣乙方劳务人员进行贵广铁路ggtj-10标段劳务资质范围内的路基工程的劳务作业。承包方式为劳务作业承包。甲方负责组织实施项目施工,乙方负责按甲方用工要求提供劳务用工。劳务费用按工日进行结算,后勤工单价40元/工日,生产技术工单价65元/工日,生产工单价55元/工日,操作工单价60元/工日,每工日按8小时计。甲方根据材料消耗定额,编制材料消耗台账,并根据施工进度计划和材料消耗台账供给乙方材料,材料经双方验收签单后,乙方妥善保管。甲方根据工程的进度情况及时向乙方提供工程机具,并负责正常的维修。根据双方共同核定的劳务用工量,甲方每月月末前对乙方劳务费进行结算。

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