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    发现房辉两口子都是居民

    文章来源:未知;时间:2019-06-14 06:35

      起诉解除合同,经审理认为无效的案件,法院可否直接判令合同无效? 法律依据?

      起诉解除合同,经审理认为无效的案件,法院可否直接判令合同无效? 法律依据?

      原告起诉要求解除合同,法院审理后认为合同是无效的,它要求撤诉,然后再另行起诉(但我认为是对方提供的产品不合格属于违约,不属于无效,所以撤诉起诉无效风险很大),我隐约记得法...

      原告起诉要求解除合同,法院审理后认为合同是无效的,它要求撤诉,然后再另行起诉(但我认为是对方提供的产品不合格属于违约,不属于无效,所以撤诉起诉无效风险很大),我隐约记得法律上有这么一条规定,原告起诉要求解除合同,法院审理后发现直接无效,应当直接判无效,但是法律依据我忘了,请各位大侠帮找找

      可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。

      第五十四条规定:下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:

      一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

      第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。

      王彬(化名)夫妇与房辉(化名)夫妇之间达成《房产买卖协议书》,约定王彬夫妇将庙城镇彩各庄村一套农宅以30万元的价格,卖给房辉一家。

      此后,王彬和妻子向村委会申请建房,但因原房产仍登记在其名下,被村委会拒绝。经了解,发现房辉两口子都是居民,并不具备购买涉案房屋的资格,于是王彬夫妇将房辉及其妻子告上法庭,要求法院判令合同无效。

      对此,房辉一方表示,涉案房屋是在中介的介绍下购买的,签订《房产买卖协议书》时,双方以及中介都在场且签了字,因此不同意合同无效。

      法院认为,宅基地使用权系权利人基于其农村集体经济组织成员身份,依法对集体所有的土地享有占有、使用、建造住宅及其附属设施的权利。

      本案中,双方之间签订《房产买卖协议书》时,房辉夫妇均不具备庙城镇彩各庄村集体经济组织成员身份,双方签订的《房产买卖协议书》违反法律、行政法规的强制性规定,应属无效。因此,法院判定双方签订的《房产买卖协议书》无效。

      2、不是法定无效情形的,法院或仲裁机构应申请变更或撤销,这由合同当事方决定。

      知道合伙人法律行家采纳数:98551获赞数:3057812016年被百度知道评为年度优秀行家向TA提问展开全部起诉解除合同,如果经审理认为无效的案件,法院可直接判令合同无效。因为:

      

      (二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。追问起诉解除合同,如果经审理认为无效的案件,法院可直接判令合同无效。

      这条有没有直接法律明文的规定?追答最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)第九条依照合同法第四十四条第二款的规定,法律、行政法规规定合同应当办理批准手续,或者办理批准、登记等手续才生效,在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的,或者仍未办理批准、登记等手续的,人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效的,当事人未办理登记手续不影响合同的效力,合同标的物所有权及其他物权不能转移。

      合同法第七十七条第二款、第八十七条、第九十六条第二款所列合同变更、转让、解除等情形,依照前款规定处理。

      第十条当事人超越经营范围订立合同,人民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、环亚游戏,特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外。

      如果合同存在无效情形,不论当事人是否主张,法院都有义务判决合同无效。希望对楼主有所帮助。

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