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    最高人民检察院司法解释工作规定

    文章来源:未知;时间:2019-05-18 17:14

      不仅合同文不规范,一些金融机构在合同签订时也不规范,不严格履行面签程序。据新疆高院法官介绍,一些金融机构存在将担保合同等文件由借款人带回签字盖章的情况,致使签字不真实(非借款人或担保人本人签字)。甚至有夫妻共同申请贷款或为对方担保的 ,金融机构未对夫妻身份关系、身份证件进行审核,导致所携人员非真实配偶,最终导致共同借款人或担保人签字、盖章不实。

      出卖人未取得售房资格的情形有二:一是因具有《城市房地产管理法》第三十七条规定的情形,禁止其转让的;二是预售人未取得预售许可证明的。在商品房预售情形下,出卖方(预售方)预售须具有商品房预售许可证明方能进行预售,否则对预售合同的效力产生影响,如果在约定订立预售合同的特定时段,出卖人要求订约,而买受人以出卖人尚未取得预售资格、一旦缔约则有预售合同无效(起诉前出卖人仍不能取得预售许可证明等预售条件,预售合同无效)的风险为由,不愿履行缔约义务的,属于因出卖人原因而不能订立房屋买卖合同的情形。

      二是可以降低违约风险。事实上,代位求偿权的另一项目的在于对造成损害的第三人进行惩罚。但在投保人即为第三人的情况下,如果不支持违约条款,对投保人而言,相当于失去了惩罚措施。保证保险不同于传统的保险类型,其保险事故的发生,受投保人的主观意志的影响较大。如果违约与守约带来的结果一致,则投保人违约的可能性会提高,并因此导致市场整体的道德风险的增加。如果违约条款得到支持,就可以通过违约条款的惩罚功能,在一定程度上对投保人进行警示,加大投保人违约成本,督促投保人守约。

      2008年,国家工商总局颁布《网络商品交易及有关服务行为管理暂行办法》,免除自然人网店工商强制登记义务,此种做法被2014年实施的《网络交易管理办法》认可并得以延续。但也有观点认为“自然人网店可以不经工商登记,是特定发展阶段的特殊规定”,为了公平竞争和加强监管,未来还须办理工商登记。

      本次交易的交易对方沪美公司持有公司33.41%的股份,系公司控股股东,根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定,本次交易构成重大关联交易。

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