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    合同能源管理方能否享有承租人“买卖不破租赁

    文章来源:未知;时间:2019-05-16 14:27

      医药合同外包是行业发展的必然产物:(1)研发端:2000年以来,在研新药的数量持续上升,药企研发热情高涨。产生这个现象的原因是多方面的:1)新药属于蓝海市场,市场空间更大,产品上市后竞争格局更好;2)各国对于新药的审批和监管政策均以鼓励为导向;3)应对现有产品专利到期的被动选择。然而,新药研发成功率的下降、临床试验复杂度的增加、临床试验规模的扩大、临床试验周期延长等导致了新药研发成本的上升,而新药的平均销售增速并没有像研发成本增长那样快,导致新药投资回报率的下降。因此,新药研发需求增长和投资回报率下降之间的矛盾迫使药企提高研发效率、降低研发成本,继而诞生了医药合同外包的市场需求。此外,仿制药一致性评价政策的落地和重磅药物专利悬崖的出现也为医药合同外包服务增加了市场需求。(2)生产端:从实验室的小规模生产到工业化生产,中间要经过小试和中试,每一步的切换并不是简单地生产放大,还需要对生产工艺、生产的原料、设备等参数进行调整,以保证药品质量的一致性,因此如何利用更低的成本达到相同甚至更高的生产效率则成为了药企必须面对的问题,进而催生了医药合同外包服务的市场需求。(3)营销端:2000年以来,以“产品销售”为主要盈利模式的医药板块(化学制剂、生物制品、中药、医疗器械)的平均销售费用率均明显上升,表明药品销售环节的成本在不断增长,从而压缩了公司的利润空间,故而营销推广环节也成为了医药合同外包公司可以开拓的一个市场。此外,专业的营销服务公司的出现能有效弥补销售能力偏弱的研发型药企在这方面的短板,为新产品打开市场提供助力。

      分布式光伏发电项目中,合同能源管理方能否享有承租人“买卖不破租赁”的权利,关键在于《合同能源管理协议》是否具有租赁合同的法律性质。但因《合同能源管理协议》中屋顶业主的主要义务是支付电费,能源管理方的主要义务是提供光伏电能,根据《合同法》第一百七十六条“供用电合同是供电人向用电人供电,用电人支付电费的合同。”规定,其主要法律性质应为供用电合同,本案中法院亦明确认定为供用电合同。w66利来虽然《合同能源管理协议》通常会有部分条款涉及屋顶租赁事宜,但因其主要的法律性质为供用电合同,故存在不被认定为租赁合同的法律风险,在实践中应注意防范。

      如果合同中没有订立仲裁条款,事后也没有达成仲裁协议,合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院,寻求司法解决。除了上述一般特点之外,有些合同还具有其自愿的特点,如涉外合同纠纷,解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。

      

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