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    本着公开竞争、先内后外的原则

    文章来源:未知;时间:2019-02-14 13:28

      (二)规范操作流程。1.发布流转信息。村(居)委负责搜集流转供求信息,报乡镇土地流转服务中心,乡镇审核汇总后每月报县土地流转服务中心,县土地流转服务中心在午季和秋季前后发布全县土地流转供求信息。2.优选经营主体。本着公开竞争、先内后外的原则,优先选择本地大户组建合作社承租经营。各乡镇对承租主体的资金实力、经营方式等进行考察。3.规范流转价格。建立自然增长机制,采取粮食折价方式,每3年调整一次,按同期小麦或水稻市场平均价确定。各乡镇确定指导价格。4.平等协商签约。乡镇负责组织、指导土地流转双方项目洽谈,达成一致意见后,农户与村(居)委签订流转委托书,村(居)委再与承租主体签订由县委农工办提供的制式合同,由乡镇政府鉴证。5.妥处流转纠纷。成立县农村土地承包纠纷仲裁委员会和乡镇农村土地承包流转纠纷调解委员会。县仲裁委办公室及仲裁庭设在县委农工办,乡镇调解委办公室设在乡镇农业经济技术服务中心。

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      按照法律规定来说,民事纠纷的广义包括经济纠纷,其狭义仅指不存在社会活动组织隶属关系的地位平等的民事主体间发生的纠纷。所以,只要不涉及经济,我们就可以说经济纠纷是属于民事纠纷的。

      仓库存货变质时保管人应该怎么处理?《合同法》第389条规定,保管人对入库仓储物发现有变质或者其他损坏的,应当及时通知存货人或者仓单持有人。第390条规定,保管人对入库仓储物发现有变质或者其他损坏,危及其他仓储物的安全和正常保管的,应当催告存货人或者仓单持有人作出必要的处置。因情况紧急,保管人可以作出必要的处置,但事后应当将该情况及时通知存货人或者仓单持有人。

      

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