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    客户首付施工款25000元;瓦工施工完

    文章来源:未知;时间:2019-02-04 03:37

      齐齐哈尔新闻网9月18日讯(佟占环)9月14日,记者接到市民石先生打来的热线电话,称其建华区海德公园小区28号楼2单元1302室的房屋在装修时,因装修质量和一些材料问题与装修公司产生纠纷,现在要求装修公司退回部分装修款,可装修公司不同意。

      9时30分,记者来到海德公园小区28号楼2单元1302室看到,屋里进行过轻辅装修,但尚未完工。石先生对记者说:“这房子是我弟弟的,我弟弟现在在外地,委托我处理这件事。我弟弟是6月末找到振豪装饰公司进行装修的,先后两次共交了45000元装修款。但在装修中我弟弟发现,装修公司在装修过程中有些不负责任,比如,屋里改电路用的电线平方的。据我了解,现在家里装修一般都用4或6平方的,这1.5平方的能用得住吗?这要是着火了可怎么办?这屋里还没给留自来水阀门,而且人工费太高了。就说人工费吧,我在市场上打听了一下,按照我家这种改法,也就六七百块钱,可振豪装饰公司给我出的人工费明细上写的是2590元。厨房装完集成吊顶,厨房的窗户打不开,铺完的墙砖四角凹凸不平。前几天,我找来一个搞装修的朋友,当着装修公司王经理的面,列出了23项问题,王经理说都给我处理,但我信不着他了。我朋友也帮我算了一下,现在轻辅这项就花了将近13000元钱,我按15000元算,我弟弟交了45000元,你应该退我30000元,可王经理不同意。”

      10时许,记者和石先生来到位于建华区凤凰城B区108栋的振豪装饰工程有限公司,总经理王喜柱说:“海德小区的这家客户之前找过一家装修公司,给出的报价他感觉有些贵,所以通过朋友找到我,设计图纸是客户出的,我的报价是59000元,包括轻辅、柜橱、一扇拉门、暖气、集成吊顶,分三次付款:签订施工合同后,客户首付施工款25000元;瓦工施工完,由客户进行验收,合格后付30000元二期款;大白完工,客户付三期款4000元。现在是客户两次给了我45000元,可现在又说我活儿干得不好,让我退钱,当初验收时怎么不说,还给我打了部分二期款,这就说明我的施工是没问题的。我现在柜橱、拉门、暖气、集成吊顶都定好了,你们不用了,这些东西就都废了,我也认了,退钱也行,但不能那么多,最多只能退13000元,要不你们就走法律程序起诉我,法院判我赔多少我就赔多少。”

      9月17日,记者和石先生来到黑龙江铭昊律师事务所找到王磊律师就此事进行咨询。王律师说,这份合同有些不够详细,而且还有漏洞,市民在装修时签订了这样的合同,如果发生纠纷,市民的一些利益将得不到保障。市民与装修公司签订合同之前,一定要考察装修公司是否有合法的资质以及以往装修项目的工程质量之后才能具体磋商装修合同。装修合同中一定要注明装修房产坐落地址、付款方式、完工期限及工程质量保证金。

      一是在决算总价装修预算表下面加上一条“决算总价不能超过预算总价的5%,超出部分装修公司自理。”至于这个规范区间可以根据业主自己的经济能力和预算金额来定。

      三是注明水电改造费用,水路改造用的水管,这样可以直接从水管厂家定,产品、施工质量都有保证。

      四是注明各项运杂费由谁付,有些定制家具、地板等,厂家是负责免费安装的,但是预算表中会有人工费,这些都要问清楚。注意材料搬运上楼费,业主自购材料是不是算在该费用之内的,建材搬运上楼,尤其是在没有电梯的情况下,是一件消耗体力、麻烦的事,要注意和装修公司协商好。

      此外,垃圾清理要搬运到小区指定位置,室内报价也要有个标准,如果保洁效果不到位,可拒绝支付保洁费。

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